46 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012867474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
67025012867474500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 493 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 285 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 559 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 713 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 412 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 626 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 756 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 683 471 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 860 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 478 $ Poids 71 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 838 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 062 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 855 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 682 724 $ Poids 70 % |
| 8 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 452 931 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 847 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 640 638 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 897 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 557 102 $ Poids 68 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 772 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 273 336 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 727 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 392 $ Poids 66 % |