38 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 391 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012867772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
67025012867772400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 54 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 482 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 549 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 701 341 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 819 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 670 930 $ Poids 73 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 745 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 671 376 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 748 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 268 708 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 810 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 629 902 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 883 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 482 $ Poids 68 % |
| 8 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 236 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 722 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 579 783 $ Poids 67 % |
| 10 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 519 278 $ Poids 63 % |
| 11 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 538 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 115 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 629 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 632 384 $ Poids 60 % |