103 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 92,1 m² · constr. 1984 · terrain 680,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 367 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012868137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
67025012868137800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 59 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 614 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 285 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 680 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 713 835 $ Poids 74 % |
| 3 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 681 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 520 761 $ Poids 70 % |
| 4 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 499 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 627 443 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 947 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 65 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 908 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 273 280 $ Poids 66 % |
| 7 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 610 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 635 625 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 950 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 683 642 $ Poids 64 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 836 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 589 905 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 926 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +19 813 $ | 795 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 948 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 659 243 $ Poids 61 % |
| 12 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 876 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 685 134 $ Poids 61 % |