119 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 121,3 m² · constr. 1985 · terrain 682,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 437 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012868723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
67025012868723600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 651 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 719 180 $ Poids 74 % |
| 2 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 828 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 557 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 837 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 854 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 954 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 586 162 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 590 $ Poids 62 % |
| 6 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 966 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 830 $ Poids 60 % |
| 7 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 873 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 432 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 941 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 630 661 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 881 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 393 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 257 604 $ Poids 53 % |
| 11 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 681 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 672 531 $ Poids 53 % |
| 12 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 899 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 548 113 $ Poids 51 % |