197 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 684,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 399 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012871097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
67025012871097900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 322 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 694 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 408 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 566 878 $ Poids 90 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 460 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 232 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 724 233 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 227 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 289 663 $ Poids 84 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 202 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 277 694 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 630 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 650 498 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 362 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 552 407 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 687 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 556 823 $ Poids 76 % |
| 10 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 389 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 598 330 $ Poids 76 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 593 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 610 211 $ Poids 75 % |
| 12 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 799 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 539 040 $ Poids 75 % |