189 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 612,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 355 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012871103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
67025012871103700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 45 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 161 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 242 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 683 879 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 379 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 309 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 383 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 565 636 $ Poids 77 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 305 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 654 389 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 786 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 660 073 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 602 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 607 802 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 494 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 634 554 $ Poids 70 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 588 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 612 323 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 267 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 620 708 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 283 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 660 636 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 636 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 614 671 $ Poids 68 % |