228 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
499 100 $
Autre · constr. 1980 · terrain 276,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012873946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
67025012873946000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 12 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 451 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 614 250 $ Poids 64 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 391 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 264 164 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 494 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 574 675 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 347 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 705 942 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 303 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 282 576 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 550 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 774 992 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 555 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 580 139 $ Poids 60 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 498 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 697 313 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 552 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 648 949 $ Poids 58 % |
| 10 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 104 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 233 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 562 566 $ Poids 58 % |
| 12 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 467 500 $ Poids 56 % |