245 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 390 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012874592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
67025012874592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 66 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 589 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 602 746 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 344 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 690 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 521 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 753 635 $ Poids 80 % |
| 4 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 503 337 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 602 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 702 942 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 770 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 602 189 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 676 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 657 008 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 618 747 $ Poids 73 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 851 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 589 762 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 297 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 312 097 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 351 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 782 134 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 617 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 203 038 $ Poids 68 % |