26 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 93,3 m² · constr. 1987 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 374 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
67025012875129700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 384 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +12 757 $ | 291 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 450 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 727 934 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 620 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 278 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 739 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 697 697 $ Poids 76 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 641 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 699 641 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 712 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 654 776 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 773 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 570 937 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 634 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 601 328 $ Poids 71 % |
| 9 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 464 803 $ Poids 68 % |
| 10 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 648 821 $ Poids 66 % |
| 11 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 953 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 543 068 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 450 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 358 $ Poids 63 % |