6 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 95,9 m² · constr. 1977 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 364 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012876963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
67025012876963800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 685 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −650 $ | 64 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 467 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 884 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 676 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 673 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 531 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 704 155 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 663 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 783 327 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 664 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 632 380 $ Poids 78 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 718 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 674 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 667 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 269 835 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 844 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 946 $ Poids 71 % |
| 10 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 207 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 719 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 582 062 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 942 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 669 519 $ Poids 65 % |