7 Rue VICTORIENNE · Delson
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 120,4 m² · constr. 1998 · terrain 353,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012878905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
67025012878905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 31 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 601 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 760 768 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 791 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 885 $ Poids 66 % |
| 3 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 940 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 583 016 $ Poids 65 % |
| 4 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 948 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 592 209 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 982 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 625 114 $ Poids 65 % |
| 6 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 951 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 955 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 286 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 411 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 270 944 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 994 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 667 724 $ Poids 54 % |
| 10 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 273 638 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 994 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 649 $ Poids 54 % |
| 12 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 984 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 599 626 $ Poids 53 % |