130 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 239,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 434 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012886067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
67025012886067400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 74 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 438 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 690 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 231 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 827 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 603 135 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 663 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 202 998 $ Poids 71 % |
| 5 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 663 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 876 749 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 674 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 704 339 $ Poids 67 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 749 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 755 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 829 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 657 766 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 916 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 602 923 $ Poids 65 % |
| 10 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 504 212 $ Poids 65 % |
| 11 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 685 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 72 414 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 799 $ Poids 61 % |