312 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012887723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
67025012887723500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 53 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 455 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 723 715 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 649 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 211 803 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 877 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 591 195 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 317 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 258 623 $ Poids 63 % |
| 5 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 968 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 550 218 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 915 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 634 120 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 997 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 595 054 $ Poids 61 % |
| 8 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 985 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 561 542 $ Poids 60 % |
| 9 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 998 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 610 852 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +10 917 $ | 764 269 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 884 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 551 383 $ Poids 56 % |
| 12 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 653 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 448 $ · Ajust. âge +51 880 $ | 760 828 $ Poids 55 % |