Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
491 100 $
Terrain · terrain 1 162,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012887745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
67025012887745100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 11 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-08-15 · 530 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 46 % |
| 2 | 3640, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 40 % |
| 3 | 3660, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 3660, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 37 % |
| 5 | 3645, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 36 % |
| 6 | 930, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ Ajust. marché +27 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 726 $ Poids 35 % |
| 7 | 33, Av. Joubert, Candiac 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 34 % |
| 8 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 33 % |
| 9 | 60, Chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 32 % |
| 10 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 32 % |
| 11 | 64, chemin Saint-François Xavier, Candiac 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 32 % |
| 12 | 3745, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 693 $ Poids 32 % |