323 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 103,3 m² · constr. 1994 · terrain 224,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 310 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012888120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
67025012888120200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 362 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 248 299 $ Poids 78 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 736 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 728 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 715 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +59 438 $ | 880 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 760 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 707 068 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 737 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 72 640 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 743 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 755 424 $ Poids 70 % |
| 7 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 543 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 696 296 $ Poids 68 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 870 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 758 429 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 612 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +21 687 $ | 313 656 $ Poids 66 % |
| 10 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 817 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 445 $ Poids 66 % |
| 11 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 571 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 695 202 $ Poids 65 % |
| 12 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 983 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 506 933 $ Poids 65 % |