10 Rue DESROCHERS · Delson
Valeur estimée
1 049 200 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 598,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
598,7 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 400 $
Rôle antérieur 991 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012895245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 000 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
991 000 $
ID provincial
67025012895245500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±185.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 365 453 $ Poids 7 % |
| 2 | 1165, Boulevard des Ecluses, Sainte-Catherine 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 373 158 $ Poids 6 % |
| 3 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 423 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 230 398 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 024 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 522 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 265 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 454 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 193 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 042 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 370 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 1 166 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 476 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 472 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 799 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 784 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 014 392 $ Poids 0 % |