47 Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 106,3 m² · constr. 2011 · terrain 211,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 282 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012960472200470000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
67025012960472200470000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 41 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 643 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 584 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 800 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 819 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 763 103 $ Poids 63 % |
| 4 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 802 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 628 596 $ Poids 63 % |
| 5 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 991 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 738 318 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 976 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 912 255 $ Poids 59 % |
| 7 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 646 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 758 464 $ Poids 59 % |
| 8 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 823 $ Poids 58 % |
| 9 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 810 221 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 667 811 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 765 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 321 572 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 719 406 $ Poids 54 % |