67 Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 130 m² · constr. 2011 · terrain 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012960472200670000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
67025012960472200670000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 65 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 476 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 653 866 $ Poids 69 % |
| 2 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 888 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 656 887 $ Poids 65 % |
| 3 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 902 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 656 896 $ Poids 64 % |
| 4 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 904 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 646 966 $ Poids 63 % |
| 5 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 800 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 702 614 $ Poids 58 % |
| 6 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 852 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 833 582 $ Poids 54 % |
| 7 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 767 $ Poids 54 % |
| 8 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 957 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 660 387 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 691 169 $ Poids 52 % |
| 10 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 731 947 $ Poids 46 % |
| 11 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 975 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 626 772 $ Poids 45 % |
| 12 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 538 $ Poids 45 % |