15 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 109,3 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012971913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
67025012971913900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 19 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 395 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 531 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 523 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 101 $ Poids 88 % |
| 3 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 533 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 313 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 670 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 740 $ Poids 77 % |
| 5 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 501 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 498 $ Poids 75 % |
| 6 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 576 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 690 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 115, rue Soucy, Delson 2026-06-15 · 322 m · Vendu 649 900 $ (5 275 $/m²) 123,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 556 443 $ Poids 72 % |
| 8 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 484 m · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −15 815 $ | 155 007 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Victorienne, Delson 2025-08-13 · 304 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 363 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, avenue du Médoc, Candiac 2025-11-28 · 434 m · Vendu 637 000 $ (6 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 667 177 $ Poids 67 % |
| 11 | 179, avenue Mermoz, Candiac 2025-08-14 · 478 m · Vendu 551 000 $ (5 183 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 549 174 $ Poids 66 % |
| 12 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 476 $ Poids 66 % |