17 Rue ST-AUBIN · Delson
Valeur estimée
1 331 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 338 m² · constr. 1978 · terrain 746,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 200 $
Rôle antérieur 1 004 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012971969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
1 112 000 $
Rôle antérieur
1 004 300 $
ID provincial
67025012971969200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 99 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +154 164 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 004 480 $ Poids 16 % |
| 2 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −11 304 $ | 202 908 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 802 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +169 397 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 854 673 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +135 215 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 949 337 $ Poids 7 % |
| 5 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +114 549 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 126 646 $ Poids 6 % |
| 6 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +199 124 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 122 691 $ Poids 4 % |
| 7 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 006 061 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 176 849 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue de Monaco, Candiac 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (489 $/m²) 208,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 159 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 144 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +211 941 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 199 574 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 2.6 km · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 729 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 317 029 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +166 005 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 306 054 $ Poids 1 % |