34 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 141 m² · constr. 1965 · terrain 1 043,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 431 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012980093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
67025012980093900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 431 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 733 676 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 782 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 211 $ Poids 64 % |
| 3 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 303 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 053 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 630 303 $ Poids 58 % |
| 4 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 444 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 781 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 553 581 $ Poids 56 % |
| 5 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 620 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 226 $ Poids 46 % |
| 6 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 613 331 $ Poids 46 % |
| 7 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 462 $ Poids 45 % |
| 8 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +48 276 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 607 249 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 463 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 963 $ Poids 42 % |
| 10 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 757 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +78 806 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 743 714 $ Poids 41 % |
| 11 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 596 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 647 $ Poids 39 % |