Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
468 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 6 550,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 550,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
16 500 $
Rôle antérieur 14 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012980191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
14 300 $
ID provincial
67025012980191300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 8 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 315 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue Soucy, Delson 2026-06-15 · 332 m · Vendu 649 900 $ (5 275 $/m²) 123,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 641 848 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, rue Soucy, Delson 2026-06-22 · 341 m · Vendu 604 000 $ (6 558 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 599 536 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 391 m · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +791 $ | 160 938 $ Poids 64 % |
| 5 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 449 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 537 300 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 480 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 736 450 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, Avenue Mermoz, Candiac 2026-05-27 · 445 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 621 704 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 431 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 471 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 637 815 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 575 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 530 100 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, rue de la Concorde, Delson 2026-05-21 · 555 m · Vendu 590 000 $ (7 338 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 570 890 $ Poids 59 % |
| 12 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 893 $ Poids 56 % |