21 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
1 818 300 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 658,2 m² · constr. 2019 · terrain 889,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
658,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 887 500 $
Rôle antérieur 1 355 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012981268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
1 602 200 $
Rôle antérieur
1 355 900 $
ID provincial
67025012981268500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±189.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 99 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 810 $ Poids 17 % |
| 2 | 1125, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 418 573 $ Poids 5 % |
| 3 | 1165, Boulevard des Ecluses, Sainte-Catherine 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 427 398 $ Poids 4 % |
| 4 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 202 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 250 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 810 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 953 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 024 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 364 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 317 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 941 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 287 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 3860, rue des Sources, Sainte-Catherine 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 506 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 420 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 156 856 $ Poids 0 % |