16 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 177,4 m² · constr. 2024 · terrain 273,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012981362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
67025012981362600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 89 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 140 $ Poids 61 % |
| 2 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 983 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 918 341 $ Poids 60 % |
| 3 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 835 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 895 836 $ Poids 56 % |
| 4 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 487 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 966 291 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 906 121 $ Poids 45 % |
| 6 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 823 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 811 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 855 652 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 883 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −47 781 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 015 355 $ Poids 43 % |
| 9 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 483 $ Poids 34 % |
| 10 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 646 208 $ Poids 34 % |
| 11 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 903 333 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 900 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 033 922 $ Poids 25 % |