25 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 392 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012981845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
67025012981845300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 47 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Place Mercure, Candiac 2026-04-22 · 373 m · Vendu 675 000 $ (6 103 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 365 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 565 182 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 605 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 101 $ Poids 84 % |
| 4 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 496 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 496 313 $ Poids 83 % |
| 5 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 554 748 $ Poids 76 % |
| 6 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 510 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 744 280 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 745 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 740 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 430 m · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −6 326 $ | 164 496 $ Poids 72 % |
| 9 | 124, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-11-17 · 468 m · Vendu 1 200 000 $ (11 719 $/m²) 102,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 471 492 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue Soucy, Delson 2026-06-15 · 378 m · Vendu 649 900 $ (5 275 $/m²) 123,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 575 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 396 726 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Victorienne, Delson 2025-08-13 · 346 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 363 $ Poids 68 % |