204 Rue GOODFELLOW · Delson
Valeur estimée
1 114 200 $
Autre · 2 725 $/m² · 408,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
962 800 $
Rôle antérieur 676 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022453673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
67025022453673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
494 587 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +117 955 $ · Ajust. âge −128 400 $ | 1 659 716 $ Poids 24 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +197 823 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 762 555 $ Poids 16 % |
| 3 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −88 850 $ · Ajust. âge −158 737 $ | 1 996 674 $ Poids 14 % |
| 4 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +141 769 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 095 899 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +195 903 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 735 018 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −121 887 $ · Ajust. âge −154 360 $ | 1 906 124 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, rue de Séville, Candiac 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 590 000 $ (5 191 $/m²) 306,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 452 $ · Ajust. superficie +266 298 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 867 499 $ Poids 10 % |
| 8 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +274 419 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 636 333 $ Poids 7 % |
| 9 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +110 654 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 997 829 $ Poids 5 % |
| 10 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 396 778 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +235 914 $ · Ajust. âge −132 800 $ | 2 036 316 $ Poids 4 % |
| 12 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +91 278 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 633 380 $ Poids 3 % |