201 Rue BROSSARD · Delson
Valeur estimée
1 077 300 $
Autre · 2 635 $/m² · 408,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 468,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
5143
Usage
Vente en gros de volailles et de produits provenant de la volaille
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 600 $
Rôle antérieur 859 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022586491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
823 300 $
Rôle antérieur
859 600 $
ID provincial
67025022586491600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 655 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +78 355 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 647 134 $ Poids 43 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +117 955 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 739 966 $ Poids 35 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 619 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 330 119 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +197 823 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 845 555 $ Poids 26 % |
| 5 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +123 946 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 655 580 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −88 850 $ · Ajust. âge −65 363 $ | 2 090 049 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −121 887 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 1 996 924 $ Poids 14 % |