231 Rue BROSSARD · Delson
Valeur estimée
712 300 $
Autre · terrain 7 463,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 463,8 m²
Frontage
120 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 301 300 $
Rôle antérieur 2 045 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022595474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 119 600 $
Valeur bâtiment
2 181 700 $
Rôle antérieur
2 045 700 $
ID provincial
67025022595474600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 84 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Sofia, Candiac 2026-06-30 · 694 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 56 % |
| 2 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 871 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 849 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 49 % |
| 4 | 70, rue de Sofia, Candiac 2026-05-15 · 861 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue de Sicile, Candiac 2026-05-20 · 869 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 921 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 56, rue de Sofia, Candiac 2025-12-01 · 710 m · Vendu 572 000 $ Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 759 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue de Sicile, Candiac 2026-02-19 · 828 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 222 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 918 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 47 % |
| 10 | 52, rue de Sofia, Candiac 2025-10-31 · 687 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue de Sicile, Candiac 2026-06-02 · 933 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, Rue De Sicile, Candiac 2026-02-27 · 873 m · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 882 $ Poids 46 % |