192-194 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Delson
Valeur estimée
642 300 $
Autre · 231 $/m² · 2 784,7 m² · constr. 2001 · terrain 8 169,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 784,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 169,4 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
5522
Usage
Vente au détail de pneus seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 160 400 $
Rôle antérieur 2 968 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022601080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 225 400 $
Valeur bâtiment
2 935 000 $
Rôle antérieur
2 968 600 $
ID provincial
67025022601080000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 73 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Principale Sud, Delson 2026-03-23 · 382 m · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +36 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 608 $ Poids 61 % |
| 2 | 78, rue Principale Sud, Delson 2026-02-13 · 382 m · Vendu 499 074 $ Ajust. marché +40 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 021 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Barbeau, Delson 2026-02-18 · 544 m · Vendu 712 645 $ Ajust. marché +58 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 114 $ Poids 56 % |
| 4 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-11-03 · 382 m · Vendu 511 202 $ Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 515 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, rue Barbeau, Delson 2026-08-07 · 768 m · Vendu 701 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue Principale Sud, Delson 2026-06-12 · 884 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, rue Principale sud, Delson 2026-04-28 · 884 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 47 % |
| 8 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-07-17 · 382 m · Vendu 486 947 $ Ajust. marché +25 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 638 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue Sainte-Thérèse, Delson 2025-09-08 · 622 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 45 % |
| 10 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-06-06 · 382 m · Vendu 511 202 $ Ajust. marché +42 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 415 $ Poids 43 % |
| 11 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-06-04 · 382 m · Vendu 456 628 $ Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 334 $ Poids 43 % |
| 12 | 78, rue Principale Sud, Delson 2025-06-04 · 382 m · Vendu 505 138 $ Ajust. marché +41 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 850 $ Poids 43 % |