4220 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
5 425 400 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 4 505,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 951,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 505,1 m²
Étages × logements
4 × 40
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,6 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 532 100 $
Rôle antérieur 9 722 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002715137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 200 $
Valeur bâtiment
10 652 900 $
Rôle antérieur
9 722 800 $
ID provincial
67030002715137500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 425 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 592
Cette propriété : +880 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 100 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, croissant de l'Obier, Saint-Constant 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 963 $ Poids 9 % |