1425 Boulevard ECLUSES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
545 600 $
Autre · 9 589 $/m² · 56,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 140,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 064 700 $
Rôle antérieur 1 675 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002747125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
851206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
1 750 600 $
Rôle antérieur
1 675 100 $
ID provincial
67030002747125600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 536 m · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue de L'harmonie, Delson 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (8 628 $/m²) 48,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 432 213 $ Poids 42 % |
| 3 | 58, rue Marchand, Saint-Constant 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 272 $/m²) 55,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 446 833 $ Poids 27 % |
| 4 | 5085, rue des Ormes, Sainte-Catherine 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (4 916 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 294 501 $ Poids 20 % |
| 5 | 60, Marchand, Saint-Constant 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (3 877 $/m²) 56,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 403 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 275 766 $ Poids 16 % |
| 6 | 37, rue Matte, Saint-Constant 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (7 275 $/m²) 48,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 180 $ Poids 3 % |