1225 Boulevard ECLUSES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 132,1 m² · constr. 1994 · terrain 529,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 456 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002749638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
67030002749638300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 592
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 85 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 264 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 844 419 $ Poids 76 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 454 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 661 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 224 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 687 837 $ Poids 73 % |
| 4 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 559 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 666 572 $ Poids 69 % |
| 5 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 155 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 997 $ Poids 58 % |
| 6 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 501 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +62 600 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 689 827 $ Poids 55 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 173 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 784 706 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 642 615 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 849 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 650 533 $ Poids 48 % |
| 10 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 698 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 265 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 723 365 $ Poids 47 % |
| 11 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 952 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 449 $ Poids 47 % |
| 12 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 583 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +72 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 057 $ Poids 46 % |