3720 Rue TALON · Sainte-Catherine
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 386 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002756941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
67030002756941700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 51 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 557 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 557 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 567 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 573 583 $ Poids 85 % |
| 3 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 66 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 644 441 $ Poids 81 % |
| 4 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 723 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 476 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 783 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 598 482 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 805 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 616 269 $ Poids 72 % |
| 7 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 424 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 645 813 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 795 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 512 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 805 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 984 $ Poids 69 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 566 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 559 508 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 880 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 482 $ Poids 68 % |
| 12 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 240 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 120 $ Poids 68 % |