1280 Rue DE MAISONNEUVE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 145,3 m² · constr. 1993 · terrain 732,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 520 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002769510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
67030002769510600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 88 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 187 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 714 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 199 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 692 090 $ Poids 66 % |
| 3 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 36 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 813 948 $ Poids 59 % |
| 4 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 284 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +64 238 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 881 340 $ Poids 58 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 636 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 780 545 $ Poids 54 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 289 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +70 860 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 692 389 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 676 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 676 606 $ Poids 51 % |
| 8 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 709 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 695 851 $ Poids 50 % |
| 9 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 680 060 $ Poids 44 % |
| 10 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 249 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −55 200 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 799 318 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 563 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 673 513 $ Poids 43 % |
| 12 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 055 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 796 094 $ Poids 42 % |