1580 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 121,9 m² · constr. 1989 · terrain 848 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 497 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002775511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
67030002775511900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
538 450 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 82 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 123 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 620 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 373 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 793 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 662 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 744 362 $ Poids 69 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 527 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 631 608 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 983 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 600 411 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 984 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 639 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 807 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 644 521 $ Poids 61 % |
| 8 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 881 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 644 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 816 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 625 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 962 $ Poids 58 % |
| 11 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 324 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 690 303 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 942 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 642 160 $ Poids 56 % |