1560 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 475 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002775593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
67030002775593900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 508 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 104 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 531 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 681 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 652 330 $ Poids 81 % |
| 4 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 667 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 103 $ Poids 77 % |
| 6 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 555 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 555 071 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 792 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 554 099 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 802 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 619 206 $ Poids 68 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 505 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 634 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 879 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 574 $ Poids 67 % |
| 11 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 614 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 385 $ Poids 67 % |
| 12 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 966 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 000 $ Poids 66 % |