1380 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 7 184 $/m² · 75,7 m² · constr. 1990 · terrain 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 384 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002777534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
67030002777534700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 502
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 41 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-09-24 · 0 m · Vendu 524 000 $ (6 922 $/m²) 75,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 222 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 521 828 $ Poids 93 % |
| 3 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 158 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 312 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-10-02 · 542 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 582 $ Poids 80 % |
| 5 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 49 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 879 $ Poids 80 % |
| 6 | 1405, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-09-16 · 723 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 472 545 $ Poids 78 % |
| 7 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 705 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 497 102 $ Poids 74 % |
| 8 | 640, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-10-26 · 642 m · Vendu 554 000 $ (6 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 502 548 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 545 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 620 375 $ Poids 70 % |
| 10 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 772 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 538 326 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 654 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 031 $ Poids 69 % |
| 12 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 49 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 631 $ Poids 69 % |