1260 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 630,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 495 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002778874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
67030002778874200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 263 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 564 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 441 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 193 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 482 894 $ Poids 89 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 493 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 460 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 435 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 500 317 $ Poids 84 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 283 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 566 511 $ Poids 84 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 559 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 456 022 $ Poids 83 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 649 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 182 $ Poids 81 % |
| 9 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 523 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 478 679 $ Poids 78 % |
| 10 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 663 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 724 885 $ Poids 78 % |
| 11 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 722 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 581 022 $ Poids 78 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 168 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 653 682 $ Poids 76 % |