1465 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 102,4 m² · constr. 1957 · terrain 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002786391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
67030002786391100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 29 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 404 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 467 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 538 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 217 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 652 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 966 $ Poids 78 % |
| 5 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 554 689 $ Poids 76 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 717 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 712 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 688 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 538 131 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 956 $ Poids 74 % |
| 9 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 257 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 392 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 787 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 590 554 $ Poids 70 % |
| 11 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 801 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 540 918 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 905 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 562 782 $ Poids 68 % |