1405 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 122,5 m² · constr. 1967 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 451 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002786576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
67030002786576300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 96 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 422 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 757 095 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 839 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 209 $ Poids 73 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 351 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 664 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 649 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 594 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 839 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 827 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 876 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 523 $ Poids 60 % |
| 8 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 174 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 364 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 677 299 $ Poids 56 % |
| 10 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 724 $ Poids 56 % |
| 11 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 927 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 736 $ Poids 55 % |
| 12 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 895 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 631 $ Poids 55 % |