1365 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 104,2 m² · constr. 1985 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 428 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002787066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
67030002787066500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 72 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 308 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 570 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 326 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 569 693 $ Poids 90 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 486 650 $ Poids 90 % |
| 4 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 632 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −16 293 $ | 459 400 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 665 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 582 759 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 639 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 598 510 $ Poids 76 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 671 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 730 497 $ Poids 76 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 468 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 654 585 $ Poids 75 % |
| 9 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 515 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 504 601 $ Poids 75 % |
| 10 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 129 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 563 667 $ Poids 74 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 275 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 651 725 $ Poids 72 % |
| 12 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 743 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 586 349 $ Poids 70 % |