1360 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 101,5 m² · constr. 1961 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002787252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
67030002787252400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 33 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 360 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 535 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 322 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 837 $ Poids 91 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 478 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 677 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 423 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 628 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 194 $ Poids 80 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 671 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 464 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 204 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 658 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 535 610 $ Poids 75 % |
| 9 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 174 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 559 $ Poids 73 % |
| 10 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 766 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 538 240 $ Poids 73 % |
| 11 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 787 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 563 334 $ Poids 70 % |
| 12 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 313 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 724 $ Poids 69 % |