1305 Rue JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 96,7 m² · constr. 1990 · terrain 582 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 414 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002788251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
67030002788251700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 45 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 270 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 561 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 474 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 193 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 418 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 480 677 $ Poids 89 % |
| 4 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 465 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 498 151 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 613 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 590 410 $ Poids 82 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 262 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 563 990 $ Poids 82 % |
| 7 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 533 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 458 340 $ Poids 82 % |
| 8 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 602 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 453 974 $ Poids 79 % |
| 9 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 635 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 721 768 $ Poids 79 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 132 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 650 849 $ Poids 77 % |
| 11 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 759 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 578 344 $ Poids 76 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 565 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 476 678 $ Poids 75 % |