1240 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 678,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 378 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002788653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
67030002788653600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 241 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 507 541 $ Poids 84 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 230 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 630 884 $ Poids 84 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 468 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 174 979 $ Poids 81 % |
| 4 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 314 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 615 358 $ Poids 78 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 456 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 454 581 $ Poids 75 % |
| 6 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 412 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 593 154 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 572 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 309 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 418 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 637 579 $ Poids 73 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 529 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 303 $ Poids 72 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 90 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 593 966 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 719 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 687 172 $ Poids 69 % |
| 12 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 375 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 704 $ Poids 69 % |