1160 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 96,1 m² · constr. 1994 · terrain 499,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 464 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002798553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
67030002798553900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 236 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 571 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 489 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 502 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 196 276 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 482 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 600 562 $ Poids 88 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 505 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 733 489 $ Poids 84 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 485 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 505 987 $ Poids 83 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 149 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 209 $ Poids 82 % |
| 8 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 0 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 77 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 450 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 627 980 $ Poids 77 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 225 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 177 $ Poids 75 % |
| 11 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 680 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 461 919 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 642 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 760 831 $ Poids 75 % |