1070 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 8 050 $/m² · 55,7 m² · constr. 1972 · terrain 342,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 283 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002799199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
67030002799199000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 18 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 392 924 $ Poids 59 % |
| 2 | 775, rue Jogues, Sainte-Catherine 2024-06-26 · 314 m · Vendu 380 000 $ (6 847 $/m²) 55,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 453 174 $ Poids 28 % |
| 3 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 426 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −66 328 $ · Ajust. âge −48 972 $ | 406 700 $ Poids 13 % |
| 4 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 307 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −78 093 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 510 165 $ Poids 10 % |
| 5 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 247 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −69 608 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 454 120 $ Poids 9 % |
| 6 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 904 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −70 270 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 447 206 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 351 840 $ Poids 7 % |
| 8 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 756 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −80 604 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 490 796 $ Poids 6 % |
| 9 | 4460, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 939 m · Vendu 515 000 $ (6 830 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −67 278 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 497 687 $ Poids 5 % |
| 10 | 1185, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-05-26 · 841 m · Vendu 610 000 $ (7 881 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −85 510 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 518 001 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −67 931 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 448 208 $ Poids 4 % |
| 12 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −69 196 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 470 330 $ Poids 4 % |