1105 Rue JOGUES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 114,1 m² · constr. 1965 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 387 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002799574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
67030002799574300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 44 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 90 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 357 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 537 987 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 497 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 570 906 $ Poids 85 % |
| 4 | 3475, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-18 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 034 $ Poids 80 % |
| 5 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 520 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 455 736 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Saint-Laurent, Delson 2026-08-17 · 713 m · Vendu 635 000 $ (5 163 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 526 $ Poids 72 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 100 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 652 392 $ Poids 72 % |
| 8 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 136 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 572 936 $ Poids 72 % |
| 9 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 620 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 451 667 $ Poids 70 % |
| 10 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 385 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 616 117 $ Poids 69 % |
| 11 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 569 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 474 184 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 732 $ Poids 67 % |