1140 Rue GOELANDS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 7 353 $/m² · 82,5 m² · constr. 2002 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 448 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002800470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
67030002800470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 139 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 642 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 61 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 552 344 $ Poids 94 % |
| 3 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 317 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +24 161 $ | 574 739 $ Poids 92 % |
| 4 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 421 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +15 213 $ | 624 536 $ Poids 90 % |
| 5 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 239 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 763 321 $ Poids 88 % |
| 6 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 49 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 900 $ Poids 84 % |
| 7 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 183 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 592 995 $ Poids 83 % |
| 8 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 606 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 677 154 $ Poids 82 % |
| 9 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 114 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 676 594 $ Poids 80 % |
| 10 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 531 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +28 353 $ | 576 128 $ Poids 76 % |
| 11 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 571 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 683 277 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 896 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 085 $ Poids 64 % |