1000 Rue FAUCONS app. 302 app. 302 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 95,6 m² · constr. 1995 · terrain 199,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002813014103020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
67030002813014103020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 16 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 523 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 589 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 334 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 463 109 $ Poids 87 % |
| 3 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 464 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 614 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 605 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 196 739 $ Poids 84 % |
| 5 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 395 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 485 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 640 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 507 104 $ Poids 77 % |
| 7 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 854 $ Poids 72 % |
| 8 | 1005, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 853 m · Vendu 583 000 $ (5 955 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 573 237 $ Poids 72 % |
| 9 | 4800, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-10-09 · 547 m · Vendu 547 500 $ (5 824 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 733 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 608 367 $ Poids 70 % |
| 10 | 4180, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-07-30 · 379 m · Vendu 412 500 $ (4 306 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 440 020 $ Poids 68 % |
| 11 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 589 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 854 $ Poids 66 % |
| 12 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 793 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 708 191 $ Poids 63 % |