985 Rue FAUCONS app. 101 app. 101 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 78,4 m² · constr. 1994 · terrain 157,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 222 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002813813301010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
67030002813813301010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 16 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-09-15 · 298 m · Vendu 535 000 $ (6 516 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 530 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 354 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 603 168 $ Poids 92 % |
| 3 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 392 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 516 991 $ Poids 88 % |
| 4 | 1405, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-09-16 · 522 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 491 686 $ Poids 88 % |
| 5 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 559 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 539 243 $ Poids 85 % |
| 6 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 395 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 558 366 $ Poids 83 % |
| 7 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 541 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 719 859 $ Poids 78 % |
| 8 | 1460, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-09-24 · 756 m · Vendu 512 000 $ (6 573 $/m²) 77,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 500 843 $ Poids 77 % |
| 9 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 643 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 541 417 $ Poids 77 % |
| 10 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 338 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 638 365 $ Poids 77 % |
| 11 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 664 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 636 264 $ Poids 76 % |
| 12 | 1380, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-09-24 · 822 m · Vendu 524 000 $ (6 922 $/m²) 75,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 543 825 $ Poids 72 % |